2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
伊丹市
70.7万円/㎡
前年比-7.3%
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ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム
兵庫県伊丹市西台三丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩3分
2022年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
4,824万円
78.1万円/㎡
3,686
4,444
5,203
5,962
AI査定結果
推定相場価格
4,824万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,444万円〜5,203万円
72.0万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム
4,980万円（80.7万円/㎡）/ 2階 / 61.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,980万円 | 80.7万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 5,080万円 | 82.3万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/17 | 4,480万円 | 82.9万円 | 9階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 4,280万円 | 79.2万円 | 9階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,880万円 | 90.3万円 | 9階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,380万円 | 81.0万円 | 9階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 4,580万円 | 84.7万円 | 9階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 5,500万円 | 77.6万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 5,680万円 | 80.2万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 5,780万円 | 81.6万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 5,980万円 | 84.4万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 4,980万円 | 80.7万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/29 | ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅6分 | 5,880万円 | 83.3万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/12 | エスリード伊丹グランプレイス 伊丹市北河原一丁目 | 伊丹駅10分 | 5,090万円 | 69.6万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/24 | ジオ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅2分 | 5,980万円 | 84.9万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/24 | ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 伊丹市梅ノ木三丁目 | 伊丹駅6分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/03 | プレサンスロジェ伊丹郷町 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 6,280万円 | 86.2万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/05 | ライオンズ伊丹グランテラス 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅7分 | 5,280万円 | 68.7万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/19 | ワコーレ伊丹グランシエル 伊丹市南町二丁目 | 猪名寺駅7分 | 4,499万円 | 61.9万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、伊丹市では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は伊丹市の平均と比較して14.1%割高です。
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